Как купить квартиру в Анапе

Завораживающее зрелище, когда видишь, как у подъезда разгружается машина с мебелью, вещами новоселов. Вот, думаешь, у людей что-то новое начинается, какой-то новый этап в жизни. Будут ли они счастливы в своем новом дома? Наверняка, будут. И как, интересно, они справились с покупкой? Смогли обойтись без посторонней помощи или все-таки прибегли к услугам специалистов по недвижимости?

Сценарий развития первого варианта абсолютно не предсказуем. Конечно, если вы вдруг сами не являетесь гениальным риэлтором. Во-первых, надо быть хотя бы немного в курсе новостей и цен на недвижимость. Для этого не достаточно сравнить пару подходящих квартир по стоимости. Надо провести более подробный анализ. Затем, разместить объявления в специздания и на сайте частных объявлений: «Хочу купить квартиру в г. Анапа, двухкомнатную в спальном районе, не выше третьего этажа». Это примерный вариант. Можете указать характеристики требуемой квартиры подробнее. Объявление о покупке разместите в районе, который вас заинтересовал. Не стоит просто ждать, когда вам позвонят, изучайте и опубликованные предложения о продаже. Если вы хотите избежать участия в сделке третьих лиц, обращайте внимание на объявления с пометкой «без посредников». Но готовьтесь к тому, что сэкономив на оплате услуг риэлтора, вам придется заплатить и деньгами и временем за оформление сделки, так как продавец может тоже оказаться не компетентным в этих вопросах. «Доверяй, но проверяй!» — абсолютно подходящая пословица к теме. Даже если у вас сложились доверительные и теплые отношения с продавцом, все равно внимательно изучите все документы на жилье. Для надежности все-таки покажите их юристу. Он точно сможет подтвердить, действительно ли свидетельство на собственность. Кроме того, должна быть выписка из домовой книги (она действительна только в течение месяца), копия лицевого счета и справка об отсутствии задолженности (также действительны только один месяц). Если собственники супруги, то разрешение на продажу должно быт от каждого супруга и нотариально заверенное. В случае собственника – несовершеннолетнего, необходимо разрешение на продажу от органов опеки.

Когда вы решились на покупку, можете закрепить свои намерения залогом или авансом. Только вам следует знать, что в случае залога, если в последний момент по собственной инициативе откажетесь от сделки, сумма вам не возвращается. Если же инициатива исходит от продавца, тогда он вернет вам залог в двойном размере. С авансом все проще, он не является юридическим гарантом сделки и просто возвращается, если договор купли-продажи так и не подписан.

И все-таки несколько плюсов сотрудничества с агентством недвижимости. Конечно, это реальная экономия времени. Самостоятельные походы по инстанциям могут занять недели. Риэлтору гораздо проще, он точно знает в какие двери стучаться и какие документы надо подать на согласование. И, конечно, вам обеспечено полное юридическое сопровождение.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *