Как снять в аренду помещение под магазин

Несмотря на все трудности малый и средний бизнес в нашей стране все-таки развивается. Направления очень разные, но больше всего пользуется популярностью торговля. Поэтому часто в разделах об операциях с недвижимостью встречаются объявления о том, что компания или частный предприниматель снимет в аренду помещение под магазин. При этом могут перечисляться основные требования и характеристики помещения.

 

Если магазин нужен опытному арендатору, он уже знает на что и по какой цене он может претендовать. А вот тем, кто только начинает свою торговую деятельность следует обратить внимание на следующие моменты.

 

Итак, что же надо, прежде всего, учитывать при подборе, а в дальнейшем и аренде, первого своего магазина. Перед тем, как подать заявление в риэлтерские компании о том, что вы хотите снять в аренду помещение под магазин, необходимо провести немалую подготовительную работу. Во-первых – реально рассчитайте свои финансовые возможности. Вам надо иметь четкое представление о сумме необходимых первичных капиталовложений. И, как и при планировании любых денежных затрат, рассчитывайте не по минимальным ставкам, а берите в расчет наиболее жесткие варианты из практики аренды подобных помещений. Всегда возникнут непредвиденные ситуации, на которые уходят немалые суммы ваших средств, а денег уже нет, или их надо потратить на решение более значимых вопросов.

 

Вы должны предусмотреть расходы, необходимые для следующих затрат. Первоначальная оплата выбранного помещения. Как правило, большинство арендодателей требуют внесение предоплаты за первых три месяца аренды и залоговой суммы. Тут можно заложить в будущие расходы сумму, которая может понадобиться на косметический ремонт. По статистике 90% предпринимателей перед открытием магазина делают косметику на свой вкус.

 

Дальнейшие ваши расходы могут быть связны с покупкой оборудования. Для раскрутки вашей точки необходимо будет заказать, оформить и получить разрешение на рекламу. Для реализации некоторых видов товаров придется получить разрешения от соответствующих инстанций. Не забудьте о деньгах, необходимых на закупку товаров.

 

Если вы не хотите самостоятельно заниматься поиском помещения, и планируете обратиться к специалистам, то и тут вас ждут расходы.

 

Учтите, все перечисленные расходы – это только основные. И, как правило, они происходят одновременно. Так что надо заранее реально оценить свои финансовые возможности и, в соответствии с ними, правильно  сформулировать требования к желаемому помещению. Например, если вы или ваша фирма только входит на рынок торговли и не имеет работающий торговых точек, помните, в торговых центрах вас не будут ждать с распростертыми объятиями. Да и цена аренды в них слишком высока.

 

Расположение также влияет на стоимость аренды. Приятно иметь работу под боком, но стоит ли за это платить больше. Обращайте внимание и на состояние помещения, его ремонт. Нужны ли в вашем магазине подвесные французские потолки?

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *